Собственность в Украине выступает в трех видах:

Частная собственность

Закон предоставляет право физическим и юридическим лицам иметь в частной собственности, не ограничивая количеством и стоимостью, имущество как потребительского, так и производственного назначения, использовать его для предпринимательской деятельности и получать от этого собственную продукцию и доходы.

Коллективная собственность возникает на основании добровольного объединения имущества граждан и/или юридических лиц.Субъектами права коллективной собственности являются хозяйственные общества, объединения граждан, коллективные предприятия, трудовые коллективы госпредприятий.

К государственной собственности в Украине относится общегосударственная собственность и коммунальная собственность, т.е. собственность административно-территориальных единиц.

Субъектом права государственной собственности является государство в лице Верховной Рады и местных советов. Осуществляет государство свое право через фонды государственного и коммунального имущества.

Совокупность имущества государства или предприятия называют фондами. Так, совокупность жилья образует жилищный фонд, совокупность земельных участков — земельный фонд, совокупность средств производства (основных и оборотных) — соответственно основные и оборотные фонды предприятий. Имущество разделяют также на движимое и недвижимое.

К движимому имуществу относится оборудование, машины, механизмы, транспортные средства, передаточные устройства, инвентарь, скот, товары длительного пользования.Под недвижимым имуществом (англ, real estate, realty) понимают имущество, неразрывно связанное с землей, — строение, сооружение, дом, квартира, предприятие как целостный имущественный комплекс.

С другой стороны, недвижимое имущество — это такое имущество, отчуждение которого совершается в обязательном нотариальном порядке и/или которое подлежит обязательной регистрации в соответствующих государственных органах.

Итак, к недвижимости относятся земельные участки, производственные и сельскохозяйственные строения, жилые дома, квартиры, садовые домики, гаражи, строительные материалы.

Рынок недвижимости представляет собой сложную цепь взаимосвязанных звеньев, таких как:

- землеустройство; - инженерно-геодезические изыскания; - архитектурное проектирование; - строительная индустрия; - строительство; - торговля недвижимостью; - эксплуатация жилищ.

Законодательство о собственности является краеугольным камнем функционирования имущественных правоотношений. Важнейшей задачей государства является не просто декларирование права собственности, но обеспечение гарантий защиты права собственности. Гарантии собственнику, которые обеспечивает государство, можно разделить на три группы.