 |
Продажа квартиры, жилого дома, дачи и т.д. регламентируется Гражданским кодексом и оформляется договором отчуждения жилья, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение таких договоров осуществляется по месту нахождения имущества (Закон "О нотариате").
При нотариальном удостоверении договоров отчуждения жилого дома, а также другого недвижимого имущества, ко-тороз подлежит регистрации, нотариус должен истребовать у продавца документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество.
Право собственности на отчуждаемые жилой дом, квартиру, дачу, садовый домик, гараж, другие здания и постройки может быть подтверждено одним из следующих правоустанавливающих документов:
нотариально засвидетельствованным договором купли-продажи, пожизненного содержания, дарения;
договором купли-продажи, зарегистрированным на бирже;
свидетельством о приобретении жилого дома (части дома) с публичных торгов;
свидетельством о праве на собственность, которое выдается соответствующим органом (например, местным советом);
свидетельством о праве на наследство;
свидетельством о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов;
договором о разделе имущества;
решением суда, арбитражного суда и т.д.
Право собственности на жилые дома для юридических лиц подтверждается справками о нахождении дома на балансе предприятия и о его балансовой стоимости.
Перечисленные документы имеют юридическую силу при наличии отметки об их регистрации в бюро технической инвентаризации.
Кроме правоустанавливающего документа на жилой дом и другое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, необходимо иметь справку-характеристику бюро технической инвентаризации, а в населенных пунктах, где инвентаризация не производилась, — справку исполнительного органа соответствующего совета, в которой дана характеристика отчуждаемого строения.
Спонсоры проекта:
|
|
